Торговый центр в Янино
гп. Янино-1, ул Заневская
Класс B
2000.00 м2
гп. Янино-1, ул Заневская
Торговый центр в Янино
Свободные площади в аренду
| Фото | Площадь | Этаж | Цена | Цена в месяц |
|---|
Свободные площади для продажи
| Фото | Площадь | Этаж | Цена |
|---|---|---|---|
|
80.90 м2
Кликните, чтобы оставить заявку на данный блок |
1 | 352286 руб. |
|
520.00 м2 | 1 | по запросу |
|
1100.00 м2 | 1 | 172727 руб. |
Хотите узнать об освободившихся площадях в Торговый центр в Янино?
Спасибо!
Мы будем информировать Вас о данном объекте.
Не волнуйтесь, мы не рассылаем спам =)
| Об объекте |
Предлагается к продаже торговый центр районного формата в активно развивающемся жилом массиве Янино, Всеволожский муниципальный район, Ленинградская область. Объект расположен в центре жилой застройки и ориентирован на обслуживание жителей близлежащих жилых комплексов. Торговый центр формирует локальный центр повседневных покупок и услуг. Земельный участок примыкает к построенным жилым кварталам, в которых насчитывается порядка 3 000–4 000 квартир. Территория продолжает развиваться и застраиваться, формируя дополнительный потенциал локального потребительского спроса. Концепцией предусмотрено размещение супермаркета «Лента» площадью 1 100 м², а также предприятий повседневного спроса и сервисных операторов. Характеристики объекта Тип объекта – торговый центр Формат – районный торговый центр Локация – Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, массив «Ковалево», Янино Кадастровый номер земельного участка – 47:07:1039001:20807 Координаты – 59.960301, 30.569695 Ввод в эксплуатацию – март 2027 года Открытие торгового центра – июль 2027 года Концепция и состав арендаторов Торговый центр ориентирован на повседневный спрос жителей окружающих жилых кварталов. В проекте предусмотрено размещение продуктового супермаркета, предприятий общественного питания, торговли и сервисных операторов. В составе арендаторов предусмотрены: Супермаркет «Лента» – 1 100 м²; Аптека «ГорЗдрав» – 52 м²; Пекарня «Хлебник» – 80,9 м²; «Пивточка» – 47,4 м²; Wildberries – 33,6 м²; «Блинчики и кофе» – 12 м²; Дополнительные торговые помещения. Сочетание продуктового супермаркета и сервисных операторов формирует концепцию районного торгового центра, рассчитанного на регулярное посещение жителями близлежащих жилых комплексов. Расположение и окружение Объект расположен в Янино, на территории активно развивающейся жилой застройки Всеволожского района Ленинградской области. Торговый центр примыкает к уже построенным жилым кварталам, насчитывающим порядка 3 000–4 000 квартир. Расположение внутри жилого массива обеспечивает ориентацию на повседневный потребительский спрос со стороны жителей окружающих кварталов и новых очередей застройки. Инвестиционные характеристики Объект предлагается к продаже как инвестиционный проект районного торгового центра с предусмотренным пулом арендаторов. Для супермаркета «Лента» площадью 1 100 м² предусмотрен минимальный гарантированный платеж 2 002 000 руб. в месяц. Срок договора аренды составляет 12 лет с даты акта приема-передачи помещения. По представленным в презентации расчетам: Срок окупаемости – 95 месяцев; Расчетная доходность – 12,6% годовых. Объект может представлять интерес для инвесторов, рассматривающих приобретение коммерческой недвижимости с арендной моделью дохода в развивающейся жилой локации. Если у вас остались вопросы или вы готовы рассмотреть приобретение объекта – позвоните нам. Мы более детально расскажем об инвестиционной модели, составе арендаторов и сроках реализации проекта. Оперативно организуем встречу и предоставим дополнительную информацию. Мы работаем со всем рынком коммерческой недвижимости и располагаем закрытой базой объектов, многие из которых не представлены публично. Если этот вариант вам не подходит, свяжитесь с нами – подберем альтернативный объект под ваш инвестиционный запрос. |
Общие характеристики
| Класс | B |
| Статус объекта | Строящийся |
| Тип объекта | ТЦ |
| Год постройки | Центральный |
| Высота потолка, м. | 3.00 |
| Вентиляция | Петроградский |
| Общая площадь, кв.м. | 2000.00 |
Отзывы об объекте
Произошла ошибка.
Спасибо, ваш отзыв будет опубликован после проверки модератором.
Отзывов еще нет. Ваш будет первым.
Похожие объекты
Спасибо!
Мы будем присылать Вам похожие объекты.
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз или свяжитесь с нами по телефону +7 812 504-88-40.
